1205 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 153,2 m² · constr. 2014 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 555 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064112524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
58227064112524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 029 $ Poids 47 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 399 $ Poids 40 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 653 $ Poids 33 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 813 044 $ Poids 33 % |
| 5 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 765 762 $ Poids 32 % |
| 6 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 915 632 $ Poids 31 % |
| 7 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 884 507 $ Poids 31 % |
| 8 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 970 $ Poids 29 % |
| 9 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 042 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 534 $ Poids 28 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 658 307 $ Poids 27 % |
| 12 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 597 $ Poids 27 % |