2281-2285 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 098 900 $
Autre · 5 116 $/m² · 214,8 m² · constr. 2020 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 300 $
Rôle antérieur 721 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064114583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
731385
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
912 600 $
Rôle antérieur
721 300 $
ID provincial
58227064114583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 989 $ Poids 49 % |
| 2 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 673 $ Poids 45 % |
| 3 | 1945-1949, Rue François-Charron, Longueuil 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 771 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 251 056 $ Poids 43 % |
| 4 | 1645, 1647 et 1649, rue des Saphirs, Longueuil 2026-09-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 968 $/m²) 236,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 990 154 $ Poids 37 % |
| 5 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 019 322 $ Poids 32 % |
| 6 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 811 594 $ Poids 31 % |
| 7 | 279-281, rue Jeannette, Longueuil 2026-10-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 328 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 428 $ Poids 30 % |
| 8 | 248, 250, 252 et 252A, rue Jeannette, Longueuil 2026-09-16 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 795 $/m²) 231,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 935 555 $ Poids 30 % |
| 9 | 1859-1863, boulevard Marie, Longueuil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 095 $/m²) 195,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 993 276 $ Poids 29 % |
| 10 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −51 631 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 243 610 $ Poids 29 % |
| 11 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 869 917 $ Poids 28 % |
| 12 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 163 612 $ Poids 28 % |