2291-2295 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 228,1 m² · constr. 2018 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 700 $
Rôle antérieur 752 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064124108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2575
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
898 000 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
58227064124108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 253 $ Poids 44 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +179 550 $ | 2 072 459 $ Poids 19 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 540 655 $ Poids 19 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 853 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 579 357 $ Poids 7 % |
| 6 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 896 663 $ Poids 7 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +122 219 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 546 708 $ Poids 7 % |
| 8 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +77 596 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 139 554 $ Poids 5 % |
| 9 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 783 067 $ Poids 4 % |
| 10 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 202, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 543 200 $ (2 715 $/m²) 200,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 905 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +48 888 $ | 730 998 $ Poids 4 % |
| 12 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +101 267 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 359 110 $ Poids 4 % |