2290 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 86,3 m² · constr. 1954 · terrain 341,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064125211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2712
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
58227064125211600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 855 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 484 758 $ Poids 57 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 766 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 673 960 $ Poids 50 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 108 212 $ Poids 46 % |
| 4 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 180 735 $ Poids 36 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 374 248 $ Poids 33 % |
| 6 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 714 $ Poids 31 % |
| 7 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 451 282 $ Poids 27 % |
| 8 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 418 757 $ Poids 25 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 482 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 875 868 $ Poids 24 % |
| 10 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 427 231 $ Poids 22 % |
| 11 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 387 $ Poids 21 % |
| 12 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 357 115 $ Poids 21 % |