2441 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 314,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064132605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1995
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
58227064132605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 983 m · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 450 865 $ Poids 64 % |
| 2 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 465 084 $ Poids 49 % |
| 3 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 974 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 467 758 $ Poids 46 % |
| 4 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 019 $ Poids 45 % |
| 5 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 522 $ Poids 42 % |
| 6 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 508 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 206 685 $ Poids 41 % |
| 8 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 884 $ Poids 38 % |
| 9 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 004 $ Poids 35 % |
| 10 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 552 191 $ Poids 33 % |
| 11 | 1733, rue des Saphirs, Longueuil 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 876 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 878 $ Poids 32 % |
| 12 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 568 932 $ Poids 31 % |