2383 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064134779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227064134779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 392 257 $ Poids 49 % |
| 2 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 049 $ Poids 48 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 437 942 $ Poids 43 % |
| 4 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 471 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 188 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 425 208 $ Poids 38 % |
| 7 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 941 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 528 362 $ Poids 36 % |
| 8 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 752 $ Poids 32 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −95 535 $ | 928 839 $ Poids 31 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 117 178 $ Poids 29 % |
| 11 | 3052, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 045 $ Poids 29 % |
| 12 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 434 530 $ Poids 29 % |