1201 Rue CHAMPLAIN · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 100,9 m² · constr. 1968 · terrain 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064141138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11940
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58227064141138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 898 m · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 440 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 262 $ Poids 52 % |
| 3 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −16 019 $ | 198 434 $ Poids 49 % |
| 4 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 543 $ Poids 46 % |
| 5 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 960 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −16 999 $ | 489 518 $ Poids 40 % |
| 7 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 833 $ Poids 38 % |
| 8 | 1733, rue des Saphirs, Longueuil 2025-02-28 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 876 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 351 $ Poids 35 % |
| 9 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 026 $ Poids 34 % |
| 10 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 311 039 $ Poids 32 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 555 840 $ Poids 31 % |
| 12 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 431 $ Poids 31 % |