1210 Rue CHAMPLAIN · Longueuil
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 753,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 431 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064141503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
58227064141503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 845 m · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 224 $ Poids 72 % |
| 2 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 957 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 478 701 $ Poids 53 % |
| 3 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 945 m · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 953 $ Poids 49 % |
| 4 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 914 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −14 571 $ | 515 212 $ Poids 47 % |
| 5 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 543 $ Poids 47 % |
| 6 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 046 $ Poids 43 % |
| 7 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 487 575 $ Poids 42 % |
| 8 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 568 233 $ Poids 40 % |
| 9 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 561 $ Poids 37 % |
| 10 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 602 $ Poids 37 % |
| 11 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 210 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 1733, rue des Saphirs, Longueuil 2025-02-28 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 876 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 700 $ Poids 34 % |