2388-2392 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 232,3 m² · constr. 1975 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 457 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064145329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30928
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
58227064145329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 801 475 $ Poids 39 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 505 976 $ Poids 20 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 752 073 $ Poids 16 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 721 363 $ Poids 13 % |
| 5 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 754 159 $ Poids 12 % |
| 6 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 584 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 789 093 $ Poids 4 % |
| 8 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 972 $ Poids 4 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +86 575 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 148 532 $ Poids 3 % |