2350 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 7 617 $/m² · 60,6 m² · constr. 2009 · terrain 99,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064147217900012350
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
58227064147217900012350
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 701 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 880 $ Poids 76 % |
| 2 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 745 m · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 460 953 $ Poids 52 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 566 449 $ Poids 50 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 593 173 $ Poids 27 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 036 $ Poids 17 % |
| 6 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 781 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 490 001 $ Poids 14 % |
| 7 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 250 $ Poids 13 % |
| 8 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 538 090 $ Poids 11 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 348 $ Poids 10 % |
| 10 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 468 553 $ Poids 10 % |
| 11 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 474 027 $ Poids 8 % |
| 12 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 836 $ Poids 7 % |