1025-1027 Rue CHAMPLAIN · Longueuil
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 155,5 m² · constr. 1954 · terrain 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064154529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11928
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
58227064154529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 975 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 631 474 $ Poids 50 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 247 $ Poids 39 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 601 064 $ Poids 22 % |
| 4 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 673 814 $ Poids 21 % |
| 5 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 808 665 $ Poids 21 % |
| 6 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 916 $ Poids 20 % |
| 7 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 479 223 $ Poids 19 % |
| 8 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 689 183 $ Poids 17 % |
| 9 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 504 611 $ Poids 17 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 470 949 $ Poids 17 % |
| 12 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 783 125 $ Poids 16 % |