2455 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064155966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3458
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
58227064155966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 525 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 633 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 114 $ Poids 43 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 505 939 $ Poids 36 % |
| 4 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 585 308 $ Poids 35 % |
| 5 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 890 $ Poids 34 % |
| 6 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 455 791 $ Poids 33 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 590 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 733 $ Poids 32 % |
| 9 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 499 339 $ Poids 31 % |
| 10 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 582 526 $ Poids 30 % |
| 11 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 498 002 $ Poids 30 % |
| 12 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 541 127 $ Poids 28 % |