2442 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 119,4 m² · constr. 1972 · terrain 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064156591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58227064156591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 552 793 $ Poids 78 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 563 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 622 728 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 517 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 637 825 $ Poids 71 % |
| 4 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 484 055 $ Poids 40 % |
| 5 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 497 156 $ Poids 34 % |
| 6 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 087 $ Poids 32 % |
| 7 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 746 $ Poids 32 % |
| 8 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 447 840 $ Poids 30 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 570 $ Poids 30 % |
| 10 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 638 $ Poids 29 % |
| 11 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 500 262 $ Poids 29 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 849 $ Poids 28 % |