2487 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 565,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 338 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064178588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
58227064178588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 884 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 549 $ Poids 61 % |
| 2 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 606 $ Poids 60 % |
| 3 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 817 m · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 434 718 $ Poids 52 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 763 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 438 565 $ Poids 52 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 626 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 739 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 815 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 453 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 867 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 433 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 475 $ Poids 46 % |
| 9 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 545 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 767 $ Poids 46 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 542 225 $ Poids 43 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 447 949 $ Poids 43 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 711 $ Poids 42 % |