2704-2708 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 209,5 m² · constr. 1946 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064180227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58227064180227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 852 m · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 926 m · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 533 $ Poids 33 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 530 505 $ Poids 23 % |
| 4 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 651 417 $ Poids 18 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 681 859 $ Poids 15 % |
| 6 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 141 984 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +73 682 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 957 704 $ Poids 10 % |
| 8 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 013 694 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 951 740 $ Poids 6 % |
| 10 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −77 429 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 881 981 $ Poids 6 % |
| 11 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 115 146 $ Poids 3 % |
| 12 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 610 076 $ Poids 2 % |