2682 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 125,1 m² · constr. 2018 · terrain 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064181006700012682
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726942
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227064181006700012682
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 854 m · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 598 972 $ Poids 53 % |
| 2 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 640 $ Poids 48 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 674 $ Poids 46 % |
| 4 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 905 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 506 $ Poids 44 % |
| 5 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 788 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 607 957 $ Poids 43 % |
| 6 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 848 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 612 801 $ Poids 38 % |
| 7 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 931 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 602 684 $ Poids 37 % |
| 8 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 754 $ Poids 37 % |
| 9 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 522 223 $ Poids 35 % |
| 11 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 997 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +48 569 $ | 608 707 $ Poids 34 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 474 $ Poids 33 % |