2730-3734 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 208,1 m² · constr. 1977 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 504 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064181972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2456
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
58227064181972200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 923 m · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 766 495 $ Poids 66 % |
| 2 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 932 m · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 330 $ Poids 33 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 556 344 $ Poids 22 % |
| 4 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 384 $ Poids 18 % |
| 5 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 716 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 754 370 $ Poids 15 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +8 765 $ | 164 112 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +70 333 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 027 030 $ Poids 9 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 096 802 $ Poids 7 % |
| 10 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −80 320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 970 891 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 111 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 670 988 $ Poids 2 % |