2668-2672 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 211,8 m² · constr. 1984 · terrain 553,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 589 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064183490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30831
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
58227064183490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 798 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +70 806 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 807 910 $ Poids 34 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 750 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 560 602 $ Poids 16 % |
| 5 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 750 046 $ Poids 13 % |
| 6 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 825 $ Poids 13 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 759 679 $ Poids 11 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +13 877 $ | 170 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +79 184 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 065 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 104 711 $ Poids 5 % |
| 11 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +25 673 $ | 695 828 $ Poids 2 % |