1020 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 288,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064183537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12035
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
58227064183537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 460 281 $ Poids 60 % |
| 2 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 995 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 480 531 $ Poids 57 % |
| 3 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 432 015 $ Poids 54 % |
| 4 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 555 045 $ Poids 54 % |
| 5 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 526 $ Poids 52 % |
| 6 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 998 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 514 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 197 $ Poids 46 % |
| 8 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 474 013 $ Poids 46 % |
| 9 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 476 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 890 $ Poids 34 % |