2594 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064184467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3772
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58227064184467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 037 $ Poids 55 % |
| 2 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 934 $ Poids 54 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 444 100 $ Poids 52 % |
| 4 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 512 471 $ Poids 50 % |
| 5 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 477 493 $ Poids 48 % |
| 6 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 583 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 554 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 504 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 431 328 $ Poids 45 % |
| 9 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 246 900 $ Poids 39 % |
| 10 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 446 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 477 222 $ Poids 38 % |
| 12 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 567 624 $ Poids 38 % |