2559 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064186577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
58227064186577200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2759, rue Préfontaine, Longueuil 2026-09-08 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 826 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 541 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 606 $ Poids 64 % |
| 3 | 1262, rue Beauregard, Longueuil 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (8 277 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 795 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 591 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 448 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 435 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 732 002 $ Poids 54 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 456 311 $ Poids 44 % |
| 7 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 378 694 $ Poids 34 % |
| 8 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 241 $ Poids 33 % |
| 9 | 720, Rue Ritchie, Longueuil 2026-10-08 · 1.6 km · Vendu 614 500 $ (7 015 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 955 $ Poids 30 % |
| 10 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 519 397 $ Poids 29 % |
| 11 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 490 $ Poids 29 % |
| 12 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 456 181 $ Poids 29 % |