2558 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 291 m² · constr. 1967 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 550 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064186719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4741
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
58227064186719500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −9 624 $ | 540 084 $ Poids 21 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +141 508 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 874 751 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 137 311 $ Poids 6 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +145 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 827 774 $ Poids 4 % |
| 5 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 756 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 756 $ Poids 3 % |
| 6 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +107 039 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 864 003 $ Poids 2 % |
| 7 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 127 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 266 958 $ Poids 0 % |