2590 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 862,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064196495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
58227064196495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 517 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 453 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 457 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 739 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 378 694 $ Poids 35 % |
| 6 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 241 $ Poids 34 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 492 864 $ Poids 32 % |
| 8 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 390 340 $ Poids 32 % |
| 9 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 236 714 $ Poids 31 % |
| 10 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 486 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 456 181 $ Poids 31 % |
| 12 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 344 $ Poids 30 % |