2607 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064196621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4712
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58227064196621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 494 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 481 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 487 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 510 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 097 $ Poids 67 % |
| 4 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 761 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 571 855 $ Poids 57 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 530 008 $ Poids 56 % |
| 6 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 799 $ Poids 54 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 522 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 457 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 410 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 054 $ Poids 46 % |
| 11 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 063 $ Poids 45 % |
| 12 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 444 981 $ Poids 44 % |