1999 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 127,9 m² · constr. 1959 · terrain 312,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064203297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5392
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
58227064203297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 702 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 566 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 641 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 743 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 576 889 $ Poids 43 % |
| 5 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −52 132 $ | 647 082 $ Poids 42 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 788 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 580 326 $ Poids 42 % |
| 8 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 003 $ Poids 42 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 530 707 $ Poids 41 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 764 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +72 944 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 642 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 618 984 $ Poids 39 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 897 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 576 507 $ Poids 39 % |