350 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
792 800 $
Autre · 480 $/m² · 1 653,2 m² · constr. 1952 · terrain 6 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 653,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 710 300 $
Rôle antérieur 2 554 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064219432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
719484
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 800 $
Valeur bâtiment
1 606 500 $
Rôle antérieur
2 554 500 $
ID provincial
58227064219432200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080-2100, rue Villeneuve, Longueuil 2026-04-13 · 724 m · Vendu 2 536 000 $ (1 577 $/m²) 1 608 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −240 920 $ | 2 433 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 855 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 849 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 47 % |
| 4 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 926 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 45 % |
| 5 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 974 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 977 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 45 % |
| 7 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 40 % |
| 8 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 1620, rue Cartier, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 32 % |
| 10 | 1700, 1702 et 1704, rue Dollard, Longueuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 30 % |
| 11 | 2519, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 20 % |
| 12 | 2519, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 20 % |