2080 Rue MCGILL app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 74,3 m² · constr. 2011 · terrain 111,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064236367500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708698
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
58227064236367500010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 178 107 $ Poids 53 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 588 $ Poids 50 % |
| 4 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 810 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 205 $ Poids 44 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 821 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 129 $ Poids 40 % |
| 6 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 963 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 673 678 $ Poids 37 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 978 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 531 $ Poids 37 % |
| 8 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 821 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 213 $ Poids 37 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 360 $ Poids 35 % |
| 11 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 603 $ Poids 35 % |
| 12 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −47 961 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 176 $ Poids 32 % |