2209 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
1 242 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 541 m² · constr. 1974 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 800 $
Rôle antérieur 980 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064242971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5672
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
1 091 100 $
Rôle antérieur
980 900 $
ID provincial
58227064242971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 961 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 528 818 $ Poids 1 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 546 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 919 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +120 303 $ · Ajust. âge +7 218 $ | 653 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 747 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 822 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 942 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 972 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 899 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 500 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 173 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 837 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 854 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 889 364 $ Poids 0 % |