513 Rue CHERBOURG app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 127,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064243130900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
58227064243130900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 682 198 $ Poids 71 % |
| 2 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 776 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 645 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 796 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 585 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 687 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 681 645 $ Poids 51 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 850 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 237 400 $ Poids 48 % |
| 7 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 868 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 717 798 $ Poids 47 % |
| 8 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 459 $ Poids 45 % |
| 9 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 776 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 330 $ Poids 42 % |
| 10 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 836 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −45 362 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 624 642 $ Poids 41 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 553 887 $ Poids 37 % |
| 12 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 116 $ Poids 35 % |