513 Rue CHERBOURG app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 77,9 m² · constr. 1986 · terrain 123,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 135 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064243130900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11468
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
58227064243130900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 594 $ Poids 58 % |
| 2 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 664 384 $ Poids 57 % |
| 3 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 776 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 628 962 $ Poids 53 % |
| 4 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 796 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 571 180 $ Poids 46 % |
| 5 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 776 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 205 $ Poids 42 % |
| 6 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 868 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 698 982 $ Poids 38 % |
| 7 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 736 $ Poids 36 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 524 $ Poids 34 % |
| 9 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 889 $ Poids 32 % |
| 10 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 493 437 $ Poids 30 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 654 366 $ Poids 29 % |