513 Rue CHERBOURG app. 13 app. 13 · Longueuil
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 80 m² · constr. 1986 · terrain 127,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064243130900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
58227064243130900010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 671 578 $ Poids 64 % |
| 2 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 422 $ Poids 60 % |
| 3 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 776 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 635 651 $ Poids 60 % |
| 4 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 796 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 577 093 $ Poids 53 % |
| 5 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 776 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 486 $ Poids 43 % |
| 6 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 868 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 706 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 682 $ Poids 40 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 431 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 217 819 $ Poids 39 % |
| 9 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 882 $ Poids 31 % |
| 11 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 682 $ Poids 31 % |
| 12 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 108 $ Poids 30 % |