513 Rue CHERBOURG app. 19 app. 19 · Longueuil
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064243130900010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11483
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
58227064243130900010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 689 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 776 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 652 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 796 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 687 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 689 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 251 297 $ Poids 54 % |
| 7 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 868 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 725 758 $ Poids 49 % |
| 8 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 836 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 631 251 $ Poids 49 % |
| 9 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 688 $ Poids 47 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 973 $ Poids 43 % |
| 11 | 2451, rue Dollard, Longueuil 2025-07-31 · 680 m · Vendu 599 000 $ (6 094 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 632 924 $ Poids 41 % |
| 12 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 776 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 767 $ Poids 40 % |