2056 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 78,6 m² · constr. 1943 · terrain 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064249021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7897
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
58227064249021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 747 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 379 977 $ Poids 51 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 694 $ Poids 48 % |
| 3 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 749 $ Poids 47 % |
| 4 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 278 523 $ Poids 47 % |
| 5 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 526 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 590 806 $ Poids 43 % |
| 7 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 603 155 $ Poids 40 % |
| 8 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 065 $ Poids 39 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 907 $ Poids 36 % |
| 11 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 159 371 $ Poids 36 % |
| 12 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 409 939 $ Poids 35 % |