2091 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 122,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064249818800012091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727455
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58227064249818800012091
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 478 $ Poids 64 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 305 $ Poids 56 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 660 134 $ Poids 56 % |
| 4 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 208 $ Poids 53 % |
| 6 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 823 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 330 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 401 $ Poids 49 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 597 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 498 $ Poids 46 % |
| 10 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 796 031 $ Poids 46 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 758 235 $ Poids 46 % |