720 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 150,4 m² · constr. 1945 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064250381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227064250381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 798 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 635 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 944 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 691 759 $ Poids 53 % |
| 3 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 953 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 014 $ Poids 50 % |
| 4 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 885 $ Poids 46 % |
| 5 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 575 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −65 165 $ | 690 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 955 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 654 $ Poids 43 % |
| 7 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 908 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 810 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 697 028 $ Poids 39 % |
| 9 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 386 427 $ Poids 31 % |
| 10 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 591 980 $ Poids 27 % |
| 11 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 895 $ Poids 21 % |
| 12 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 898 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 300 $ Poids 20 % |