2211 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 291 m² · constr. 1977 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064256521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7018
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
58227064256521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +87 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 327 983 $ Poids 46 % |
| 2 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 474 $ Poids 41 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 952 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +113 425 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 870 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +86 161 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 697 124 $ Poids 13 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 822 254 $ Poids 8 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +140 814 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 837 463 $ Poids 1 % |