2125-2129 Rue BRÉBEUF · Longueuil
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 218,8 m² · constr. 1968 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 485 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064258003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31799
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58227064258003000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 725 945 $ Poids 47 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −70 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 276 $ Poids 35 % |
| 3 | 2847, rue Duclos, Longueuil 2026-09-02 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 432 $/m²) 202,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 709 072 $ Poids 34 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 997 $ Poids 29 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 710 487 $ Poids 28 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 435 $ Poids 4 % |