2121 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 123,1 m² · constr. 1954 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064259010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8016
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
58227064259010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 670 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 538 603 $ Poids 63 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 583 459 $ Poids 40 % |
| 3 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 511 357 $ Poids 40 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 613 241 $ Poids 39 % |
| 5 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 480 $ Poids 38 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 670 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 554 492 $ Poids 38 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 542 554 $ Poids 38 % |
| 8 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 479 871 $ Poids 36 % |
| 9 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 563 708 $ Poids 34 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 553 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 584 459 $ Poids 30 % |