2126 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 91,2 m² · constr. 1945 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064259329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8660
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
58227064259329000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 831 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 411 261 $ Poids 63 % |
| 2 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 838 $ Poids 60 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 584 $ Poids 58 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 050 $ Poids 54 % |
| 5 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 704 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 561 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 745 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 084 $ Poids 50 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 135 $ Poids 50 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 580 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 308 $ Poids 46 % |