2211 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064268888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8491
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
58227064268888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 886 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 637 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 766 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 434 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 911 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 377 382 $ Poids 61 % |
| 5 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 888 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 519 387 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 364 $ Poids 56 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 619 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 113 $ Poids 53 % |
| 10 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 487 213 $ Poids 48 % |
| 11 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 621 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 589 281 $ Poids 47 % |