91 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 112,2 m² · constr. 1945 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064269417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
58227064269417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 615 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 295 $ Poids 70 % |
| 3 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 766 $ Poids 64 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 989 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −38 662 $ | 534 102 $ Poids 54 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 572 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 587 859 $ Poids 49 % |
| 7 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 629 722 $ Poids 42 % |
| 10 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 337 $ Poids 42 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 787 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 493 206 $ Poids 40 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 947 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 704 435 $ Poids 40 % |