2415 Rue BOULOGNE · Longueuil
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 68,1 m² · constr. 1946 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064272769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
58227064272769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 396 $ Poids 49 % |
| 2 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 435 393 $ Poids 43 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 548 996 $ Poids 40 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 419 087 $ Poids 38 % |
| 5 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 623 m · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 476 796 $ Poids 25 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 867 $ Poids 22 % |
| 7 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 142 $ Poids 21 % |
| 8 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 529 933 $ Poids 20 % |
| 9 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 413 854 $ Poids 19 % |
| 10 | 2517, rue Dollard, Longueuil 2024-06-17 · 702 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 996 $ Poids 13 % |
| 11 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 554 602 $ Poids 12 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 372 576 $ Poids 11 % |