2370 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064273699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6721
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227064273699900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 450 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 551 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 627 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 575 320 $ Poids 80 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 681 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 725 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 989 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 776 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 487 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 608 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 729 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 828 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 662 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 244 $ Poids 57 % |
| 11 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 829 995 $ Poids 54 % |