2400 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064283177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6724
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58227064283177500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 396 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 705 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 602 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 729 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 636 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 555 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 636 616 $ Poids 58 % |
| 6 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 448 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 626 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 669 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 659 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 920 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 630 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 539 628 $ Poids 46 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 616 $ Poids 46 % |
| 12 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 714 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 392 $ Poids 46 % |