174 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 91,6 m² · constr. 1946 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064287931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11664
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
58227064287931600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 642 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 742 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 565 998 $ Poids 75 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 744 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 660 $ Poids 73 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 783 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 585 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 533 574 $ Poids 69 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 715 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 414 071 $ Poids 68 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 240 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 484 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 790 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 589 584 $ Poids 60 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 595 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 638 609 $ Poids 60 % |