2460 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064293896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6730
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
58227064293896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 548 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 431 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 695 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 622 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 598 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 684 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 691 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 812 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 632 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 965 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 579 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 894 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 706 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 658 068 $ Poids 61 % |