360 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 160,2 m² · constr. 1980 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064295064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58227064295064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 689 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 714 385 $ Poids 49 % |
| 2 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 923 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 641 459 $ Poids 41 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 681 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 680 980 $ Poids 39 % |
| 4 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 762 616 $ Poids 34 % |
| 5 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 211 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 709 686 $ Poids 32 % |
| 6 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 940 $ Poids 29 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 660 212 $ Poids 28 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 681 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 688 174 $ Poids 23 % |
| 9 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 803 803 $ Poids 23 % |
| 10 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 849 205 $ Poids 22 % |
| 11 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +74 460 $ · Ajust. âge +16 291 $ | 796 212 $ Poids 21 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 668 780 $ Poids 20 % |