2390 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735592
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064296202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 467 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 550 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 611 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 815 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 664 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 170 $ Poids 71 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 898 $ Poids 70 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 689 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 502 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 815 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 920 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 767 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 678 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 817 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 567 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 308 571 $ Poids 56 % |