105 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 354,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11881
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
58227064296937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 186 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 638 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 707 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 575 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 681 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 519 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 517 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 696 $ Poids 67 % |
| 10 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 504 734 $ Poids 67 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 891 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 566 104 $ Poids 65 % |