2315 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
621 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 5 008,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
2 424 800 $
Rôle antérieur 1 533 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064298449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 627 700 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
1 533 000 $
ID provincial
58227064298449900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 409 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 590 653 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 486 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 61 % |
| 4 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 427 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 955 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 372 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 753 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 731 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 554, boulevard Nobert, Longueuil 2026-06-26 · 731 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 54 % |
| 9 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 697 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 1 822 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 519 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 802 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 696 300 $ Poids 52 % |